大和ハウス工業、米国で物流施設開発
大和ハウス工業は8月20日、米国テキサス州ヒューストン南西部でマルチテナント型物流施設「Blue Ridge Commerce Center PhaseⅡ」を開発すると発表した。
ヒューストン都市圏では人口増加や製造業、エネルギー、商業の集積を背景に物流需要が拡大している。2025年の物流施設需要は年間延床面積126万m²規模で、今後も継続を見込む。2024年8月に着手した第1弾施設には物流事業者やデータセンター関連製造業が入居している。
米不動産デベロッパーと共同で、既存施設の隣接地に3棟の平屋建て物流施設を建設する。敷地面積は165,448m²、総延床面積は63,856m²。2026年7月10日に着工し、2027年6月中旬の竣工、同年7月下旬の入居開始を予定する。
ティルトアップ工法の採用により工期短縮とコスト削減を図る。有効天井高約10mを確保し、2棟には両面トラックバースを設ける。LEED認証の取得を目指し、一部建物は太陽光発電設備を設置可能な屋根仕様とする。
主要環状道路「Beltway 8」から約3kmに位置し、港湾、空港、鉄道、幹線道路を活用した広域配送に対応する。
物流施設概要
名称：「Blue Ridge Commerce Center PhaseⅡ（ブルーリッジコマースセンター・フェーズⅡ）」
所在地：テキサス州フォートベンド郡 フォートベンドパークウェイ・マクハードロード・北東部 Northeast corner of Fort Bend Parkway and McHard Road, Fort Bend County, Texas
交通：ヒューストン中心部から約34 km
「バーバーズ・カット・ターミナル」から約58km
「ジョージ・ブッシュ・インターコンチネンタル国際空港」から約67km
敷地面積：165,448㎡
総延床面積：63,856㎡（計3棟）
ビルディング6（延床面積16,993㎡ 高さ9.8ｍ）
ビルディング7（延床面積28,225㎡ 高さ11.0ｍ）
ビルディング8（延床面積18,638㎡ 高さ9.8ｍ）
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・平屋建て
建物用途：マルチテナント型物流施設
事業主：Blue Ridge Commerce Center East LLC（出資比率非公表）
設計：Seeberger Architecture
施工：E.E. Reed Construction（本体建屋工事）・Linco Construction Co. （公共工事）
着工：2026年7月10日（米国時間）
竣工：2027年6月中旬 （予定）
入居：2027年7月下旬 （予定）
