霞ヶ関キャピタル、京都に冷蔵倉庫竣工

霞ヶ関キャピタルは3月29日、京都府京都市伏見区で賃貸型冷蔵倉庫｢LOGI FLAG Fresh 京都Ⅰ｣が竣工したと発表した。

同社は開発用地のソーシングと企画立案を行い、竣工後のアセットマネジメント業務を受託している。京都市中心部から約8km、名神高速道路｢京都南IC｣から約3.5kmに位置し、周辺人口と世帯数が多いことから、雇用確保と配送効率の両面で物流拠点としての需要を見込む。

新施設は鉄骨造地上2階建で、延床面積は約1万2704m²、敷地面積は約1万873m²。床荷重1.5t/m²、天高5.5m、柱スパン11.50m×10.25mとし、乗用車19台分の駐車場とトラックバース27台分を備えた。テナントは三友通商が1棟借りする。

自然冷媒を用いた冷蔵設備を貸主側で設置する賃貸型冷蔵倉庫とし、一部区画は防熱処理により冷凍倉庫としても運用可能な仕様。庫内は+15度～−25度までの幅広い温度帯に対応する。2層構造により庫内オペレーションの効率化を図り、京都市内と近隣府県向けの地域配送から中域配送を担う施設と位置付ける。

環境配慮型施設としてCASBEE京都Aランクを取得しており、CASBEE建築評価認証Aランクの取得も見込む。