森トラストとエスリードリアルティ、神戸で冷凍冷蔵倉庫を竣工

森トラストは3月2日、エスリードグループと共同で賃貸冷凍冷蔵倉庫「神戸六甲MT Logi Cold」（神戸市）を開発し、2026年1月30日に竣工したと発表した。

食品EC市場の拡大や冷凍食品需要の増加を背景に冷凍冷蔵倉庫の需要が高まっていることに加え、既存施設の老朽化や冷媒規制強化で建替需要が増えている。建築費高騰を受け自社保有にこだわらない物流会社が増え、賃貸型の需要拡大を見込むとして物流施設事業に参入した。

施設は六甲アイランドに立地し、阪神高速5号湾岸線「六甲アイランド北」インターチェンジから約2km、六甲ライナー「アイランド北口」駅から約1.5km。敷地面積は6334.98m²、延床面積は12900.13m²で、鉄骨造の地上4階建て。

庫内は温度可変式（-25℃〜5℃）の冷凍冷蔵機能を備えた。1階に10t車が同時に15台接車可能なトラックバースを設け、トラック待機場3台分、普通車18台分の駐車場を整備した。

環境面ではCASBEER神戸ver.3でAランクを取得した。全館LED、非常用発電機、太陽光発電設備、EV充電スタンドを設置した。