サンケイビル、埼玉県春日部市・千葉県千葉市美浜区・千葉県松戸市で冷凍冷蔵倉庫開発
サンケイビルは4月24日、埼玉県春日部市、千葉県千葉市美浜区、千葉県松戸市で冷凍冷蔵倉庫の開発を行うと発表した。
同社は2021年以降、物流施設開発を進めており、共同事業やリニューアルを含め12物件が竣工している。冷凍食品需要の拡大や既存冷凍冷蔵倉庫の老朽化、フロンガス規制強化などを背景に、冷凍冷蔵倉庫の賃貸需要が増加すると見込み、既に取得済みの開発用地3物件を冷凍冷蔵倉庫として開発する。
春日部では、国道16号沿いで新4号国道との結節点「庄和IC」至近の立地に、倉庫床約 3,000 坪規模の1棟を専用センターとして使用可能な施設を整備する。各階に5℃帯の冷蔵倉庫と-25℃帯の冷凍倉庫を配置し、2階は温度可変とする。水冷式の冷却設備を導入し、省エネ性を高め入居テナントの運用コスト低減を図る。
千葉市美浜区では、総合地所との共同事業として千葉湾岸エリアにマルチテナント型物流施設を開発する。最大4テナントが入居可能で、スロープにより1階と3階にバースを設ける。1・2階を冷凍冷蔵、3・4階をドライ倉庫とし、1棟で3温度帯需要に対応する計画。最上階には従業者向けラウンジを2カ所設ける。
松戸では、外環自動車道「三郷南IC」から約3.7kmの立地に、冷凍冷蔵倉庫棟とドライ倉庫棟の2棟で構成する施設を整備する。冷凍冷蔵倉庫棟は約 3,600 坪で3層構造とし2分割可能とするほか、トラック18台分のバースを設置する。ドライ棟は最大3テナントへの分割貸しに対応し、多様な需要を取り込む。
新倉庫概要
◇（仮称）SANKEILOGI 春日部
所在地：埼玉県春日部市
アクセス：東北自動車道「岩槻」IC 約11.8km、朝日バス「新川橋」停留所 徒歩3分
敷地面積：5,593.58m²（1,692.06坪）
延床面積：12,520.50m²（3,787.45坪）
貸床面積：10,870.80m²（3,288.42坪）
規模：地上4階建 BOX 型
温度帯（予定）：冷凍（-25℃）、冷蔵（＋5℃）、可変（-25℃～+10℃）
※計画内容は変更となる可能性があります。
着工予定：2025年7月
竣工予定：2027年3月
◇（仮称）千葉市美浜区新港物流施設計画 (総合地所株式会社と共同事業)
所在地：千葉県千葉市美浜区新港
アクセス：京葉道路「穴川」IC 約5.9km、東関東自動車道「湾岸千葉」IC 約7.2km
敷地面積：25,152.05m²（7,608.50坪）
延床面積：54,600.37m²（16,516.61坪）
規模：地上4階建スロープ型
温度帯（予定）：冷凍(-25℃)､冷蔵(+5℃)､可変(-25℃～+10℃)､常温
※計画内容は変更となる可能性があります。
着工予定：2025年7月
竣工予定：2027年6月
◇（仮称）SANKEILOGI 松戸
所在地：千葉県松戸市上本郷
アクセス：JR 常磐線「北松戸」駅徒歩 8 分／東京外環自動車道「三郷南」IC 約 3.7km
敷地面積：15,379.80 m²（4,652.39 坪）
〈冷凍冷蔵棟〉延床面積：約 12,088 m²（約 3,656 坪）／規模：地上 4 階建(倉庫 3 層)BOX 型／温度帯：検討中
〈ドライ倉庫棟〉延床面積：約 22,012 m²（約 6,658 坪）／規模：地上 5 階建(倉庫 4 層)BOX 型
※計画内容は変更となる可能性があります。
着工予定：2026年1月
竣工予定：2027年5月
