クレドAM、埼玉県加須市に物流施設竣工

クレド・アセットマネジメントは3月11日、埼玉県加須市でマルチテナント型物流施設「CREDO加須」が2月29日に竣工したと発表した。同社にとって初のマルチ型物流施設の開発案件となる。

物流業界では2024年からドライバーの時間外労働規制が強化され、人手不足や輸配送効率向上への対応が課題となっている。「CREDO加須」は東北道「加須IC」から約8.5km、圏央道「白岡菖蒲IC」から約9.5kmに位置し、首都圏と東北エリアへの配送拠点としての需要を見込む。

敷地面積は約2万3399m²、延床面積は約5万231m²、鉄骨造地上4階建てのマルチテナント型物流施設。通常より広い車路・バースを備え、スワップボディ・コンテナ車両や45ftコンテナ積載車両に対応するほか、トラック待機場や施設外周を回遊するトラック動線、置き配対応区画を設けるなど、輸配送オペレーションの効率化を図る設計。マテハン導入や倉庫空調設置を想定し、十分な電気容量も確保した。

1階にはドライバーや館内利用者向けのラウンジやシャワーブースを整備し、3階にカフェテリアと個室ワークスペースを備えるなど、就労環境の改善を意識した仕様。屋上には太陽光発電設備を設置し、館内で一部電力を消費することでテナントの再生可能エネルギー利用と電気料金負担の軽減を図る。

環境面ではCASBEE Aランク、BELS 5☆、ZEB Readyの認証を取得した。BCP対応として72時間対応の非常用発電機を設置し、災害時のテナントの事業継続を支援する。同社は今後も新規開発や既存施設の取得・リノベーションなどを通じ、物流施設の供給を拡大する。