クレドAM、滋賀県竜王町で大型物流施設竣工

クレド・アセットマネジメントは7月9日、滋賀県蒲生郡竜王町で県内最大級のマルチテナント型物流施設「CREDO滋賀竜王」が竣工したと発表した。

滋賀県は近畿・中部・北陸の結節点に位置し、県内総生産に占める製造業比率が全国首位となるなど、広域配送と地域配送の両面で高度な物流インフラ需要が高まっている。名神高速道路「竜王IC」隣接に立地し、国道1号・8号にも近接することから、広域幹線輸送と京都・大阪エリア向け配送の拠点ニーズを見込む。

新施設は敷地面積約6万7083m²、延床面積約6万3929m²の鉄骨造地上3階建てで、マルチテナント型の区画設計を採用した。最低区画約900坪からの分割に加え、ワンフロアオペレーションにも対応し、中継輸送ニーズにも応えるレイアウト。トラック待機場や置き配対応区画、ドライバー専用休憩室やシャワーブースなども整備した。

賃貸面積の約6割については既に物流企業各社と賃貸借契約を締結済みで、残り区画も引き合いがあり、全体で7割強の成約を見込む。

環境面では太陽光発電設備を導入し、館内電力を主に再生可能エネルギーで賄う。EV充電設備や省エネ対応を進め、CASBEE認証Aランク、BELS認証6☆、ZEB認証を取得した。

同社は竜王町と包括連携協定も締結し、防災強化や産業振興、地域活性化分野で官民連携を行う。災害時の一時避難所・支援物資仮置き場所としての施設提供のほか、地元企業との協業、社会科見学受け入れ、敷地内緑地「クレドの森」を活用した地域交流などに取り組む方針だ。