CBRE、千歳市で大型物流施設開発

CBREは10月16日、特定目的会社（SPC）を通じて北海道千歳市の千歳流通業務団地内に大型マルチテナント型賃貸物流施設を開発すると発表した。

千歳市が分譲する同団地の用地について、札幌支店が市役所と商談を開始したことをきっかけにプロジェクトを立ち上げた。市場の調査・分析に基づき、企画設計や設計施工パートナーの選定を行い、当該土地の不動産価値を高める開発計画を策定した。

アセットマネジメント部門が主導して複数投資家が出資する「千歳ヤマセミ特定目的会社」を組成し、同SPCを通じて用地を取得した。複数投資家による出資でリスク分散を図りつつ、千歳市への新たな投資機会を創出した。

開発資金については、不動産ノンリコースローンを北洋銀行を通じて調達する。設計施工は萩原建設工業が担い、2025年3月に着工、2026年10月の竣工を計画する。開発フェーズではプロジェクトマネジメント部門が建設プロセスを支援し、竣工後の施設管理はプロパティマネジメント部門、賃貸募集はインダストリアル&ロジスティクス部門が担当する。

計画地は新千歳空港から約5.4km、千歳駅から約3.3kmに位置し、交通アクセスの良さを生かして半導体関連などの物流需要の取り込みを見込む。CBREは本SPC組成で得た知見を活用し、地域経済の活性化につながる不動産開発・取引を継続的に支援する方針だ。