阪急阪神不動産とシーアールイー、ベトナムで物流倉庫竣工

阪急阪神不動産とシーアールイーは1月10日、シンガポール企業と共同出資する現地企業を通じ、ベトナム中部で開発していた物流倉庫2件が竣工したと発表した。

両社はシンガポールのデベロッパーと共同で、ベトナムにおける物流倉庫の開発・運営を進めてきた。製造業の進出が加速するベトナム中部での需要を見込み、VSIPクアンガイ工業団地とVSIPゲアン工業団地内に物流施設を整備した。

竣工したのは「セムコープ ロジスティクスパーク(クアンガイ)」と「セムコープ ロジスティクスパーク(ゲアン)」の2件。「クアンガイ」は敷地約60,100m²に1階建て3棟を配置し、賃貸面積は約33,600m²。2022年12月に着工し、2023年10月に竣工した。「ゲアン」は敷地約68,200m²に1階建て3棟を整備し、賃貸面積は約39,400m²で、2023年12月に竣工した。

両物件はいずれも高さ9m、床荷重2.0t/m²の汎用性の高い仕様を採用し、1区画あたり約3,000～5,000m²の倉庫面積に加え、約200～300m²の事務所スペースを併設した。トラックバースにはドックレベラーを設置したほか、全館LED照明の導入によりベトナム・グリーン・ビルディング協会の環境性能評価「LOTUS SILVER」の認証を取得した。敷地内にはCCTVカメラを設置し、セキュリティーを強化した。

立地面では、クアンガイ、ゲアン両物件ともダナン港・ダナン空港やクアロー港・ビン空港など中部の主要港湾・空港へのアクセスに優れる。とくにゲアンは2023年9月にハノイ市とゲアン省を結ぶ高速道路が開通し、広域物流拠点としての利便性が高まった。

両物件の竣工により、共同出資先がベトナム北部・中部で運営する物流倉庫は計10棟、総賃貸面積は約128,700m²となった。北部ではハイフォン市やハイズオン省で計4棟を運営しており、中部2件の稼働により同国での物流施設ネットワークを拡充した。