三菱地所ら、大阪市の「ロジクロス大阪大正Ⅱ」竣工
三菱地所、農林中央金庫、JA三井リース建物、MUFGファイナンス＆リーシングは10月30日、大阪市大正区で共同開発した冷凍冷蔵物流施設「ロジクロス大阪大正Ⅱ」が竣工すると発表した。
冷凍冷蔵食品や医薬品の低温保管需要が高まる一方、既存倉庫の老朽化が進む。建築費の上昇や建て替え中の一時保管先の確保難により、荷主企業が自社施設を更新する負担も大きい。
施設は敷地面積約2万1660m²、延床面積約4万5430m²の地上4階建てで、最大3テナントが入居できる。大阪港と関西の消費地を結ぶ湾岸エリアに位置し、動物検疫所指定倉庫や保税倉庫としての利用も見込む。
全区画で庫内温度を-21℃から5℃まで変更可能とし、一部区画は-27℃から5℃に対応する。両面バース、床荷重1.5t/m²、梁下有効高5.5mを備え、貨物や物流網の変化に応じた運用を可能にした。既存施設の建て替え期間中の一時利用などにも対応する。
屋上太陽光パネルや自然冷媒を採用し、非常用発電設備や浸水対策も整備した。環境性能ではBELSの『ZEB』、CASBEEのSランクを取得した。
物流施設概要
名称：ロジクロス大阪大正Ⅱ
所在地：大阪市大正区鶴町一丁目1-46
規模・構造：地上4階建、ボックス型、鉄骨造、耐震構造
敷地面積：約21,660m²（約6,552坪）
延床面積：約45,430m²（約13,743坪）
用途：マルチテナント型冷凍冷蔵物流施設 ※最大3テナント入居可能
アクセス：【自動車】阪神高速第17号西大阪線 「大正東出入口」より約 4.0km、「大正西出入口」より約 4.5km
：【電 車】大阪メトロ 四つ橋線「岸里」駅より約2.8km
：【バ ス】「鶴町一丁目」バス停より約300m
建築主：メック都市開発13号特定目的会社
※三菱地所単独出資の子会社
大正区鶴町デベロップメント特定目的会社
※農林中央金庫、JA三井リース建物、MUFGファイナンス＆リーシング出資の特定目的会社
コンストラクションマネジメント：（株）三菱地所設計
設計施工：大末建設（株）
着工：2025年1月20日
竣工：2026年10月31日
