三菱地所ら、大阪市大正区で冷凍冷蔵物流施設着工

三菱地所、農林中央金庫、ＪＡ三井リース建物、東銀リースの 4 社は2月20日、大阪市大正区で冷凍冷蔵物流施設「ロジクロス大阪大正Ⅱ」を着工したと発表した。

冷凍冷蔵食品や医薬品など低温度帯の保管需要が増加する一方、既存倉庫の老朽化や建築費高騰、自社開発時の一時保管場所の不足が課題となっている。荷主企業による自社所有開発が難しくなる中、マルチテナント型施設の供給により初期投資を抑えた拠点整備や、建て替え期間中の一時利用ニーズに対応する狙いがある。

ロジクロス大阪大正Ⅱは、延床面積約45,430m²、地上4階建てのマルチテナント型冷凍冷蔵物流施設。全区画で温度可変式を採用し、－21℃（一部区画は－27℃）～＋5℃の範囲で設定可能とすることで、多様な荷物・業態に対応する。2025年1月に着工し、2026年10月末の竣工を予定する。

立地は大阪駅から10km圏内の湾岸エリアで、大阪や神戸など大消費地への配送利便性を備え、動物検疫所指定倉庫や保税倉庫としての指定申請が可能な点が特徴となる。最寄りの大阪シティバス「鶴町一丁目」停留所から徒歩5分圏内に位置し、雇用確保の面でも利便性が高い。

事業継続性の面では、災害時に24時間稼働可能な非常用発電設備を設け、電気設備類を地盤面から5m以上に配置する浸水対策を行う。環境面では屋上太陽光パネルによる自家消費型発電や自然冷媒、節水器具、環境配慮型断熱材を採用し、「ZEB」と「CASBEE」Sランクの取得を目標とし、低温物流網の整備・拡充を進める。