相鉄アーバンクリエイツとクレド・アセットマネジメント、東京・羽村で物流施設竣工

相鉄アーバンクリエイツとクレド・アセットマネジメントは11月30日、東京都羽村市で共同開発した物流施設「CREDO羽村」が竣工したと発表した。

相鉄グループは長期ビジョンで不動産事業の強化を掲げ、開発・投資対象を首都圏や全国へ拡大している。今回の案件は相鉄グループとして初の物流施設開発となる。クレド・アセットマネジメントは土地の取得調整や企画立案、プロジェクトマネジメント、リーシングを担った。

施設は圏央道「青梅IC」から約6km、中央道「八王子IC」から約11kmに位置し、東名道や関越道などへの広域アクセスを確保した。国道16号にも近接し、神奈川県や東京都西部向け配送拠点としての利用も見込む。JR青梅線「羽村駅」から約1kmで、通勤利便性も確保した。

建物は鉄骨造地上4階建てで、用途は倉庫業を営む倉庫。敷地面積は7,219m²、延床面積は15,272m²となる。一社専用利用に対応するほか、転貸やサブリースを想定した2分割運用も可能とし、倉庫業に加え運送業の許可申請要件も満たす設計。

共用部は「MOTIVATION & WELL-BEING」をコンセプトにデザインし、従業員の就労環境に配慮した空間づくりを行った。卵の殻や使用済みコーヒー豆を再利用した内装材を採用するなど、環境負荷低減にも配慮した。

環境認証ではCASBEE Aランク、BELS5☆、ZEBの各認証を取得した。屋上に太陽光発電システムを設置し、館内への電力供給とテナントの再生可能エネルギー利用を可能にした。両社は今後も物流施設の開発・取得を継続するとしている。