DPR、神奈川県横浜市に所有する物流センターの増築工事に着手

DPRは10月24日、新山下物流センターの賃借人の増床希望を受け、敷地内の余剰容積を活用した別棟増築を決定した。2022年8月10日に確認済証を取得し、9月1日に着工した。

同社初の増築事例であり、高騰する物件市場における優良資産取得のモデルケースとなることが期待されている。

今回の増築では、新たな用地取得なしに未消化の容積率を活用するため、建設コストを抑えつつ相場賃料の獲得が可能としている。増築完了後は増築棟の賃料収入による収益向上が見込まれ、長期安定収益の確保を目指す。

新山下物流センターは横浜市中区に位置し、横浜港・川崎港・東京港・羽田空港へのアクセスに優れ、一大消費地である横浜・川崎・東京を後背地に持つ物流拠点。現在、大手家具企業の輸入品を取り扱い、横浜港内で年間約1.7万本のコンテナ取扱量となっている。