福岡地所、須恵町で物流施設着工

福岡地所は7月2日、福岡県糟屋郡須恵町で開発する物流施設「ロジシティ須恵」の新築工事に7月1日に着工したと発表した。「ロジシティ」ブランドとしては4棟目となる。

福岡市の東側に位置し、九州自動車道「福岡IC」から約3km、福岡都市高速「粕屋」出口から約4kmに立地し、福岡都市圏と九州広域への輸送拠点としての需要を見込む。福岡空港まで約6km、博多港まで約15kmとし、陸・空・海の複合輸送ニーズに対応する。

建物はS造地上4階建で、倉庫3階建・中2階事務所付きとした常温マルチテナント型ボックス倉庫とする。敷地面積は1万731.74m²、延床面積は1万9817.24m²、賃貸面積は1万9728.70m²とし、最大2テナントの入居を想定する。梁下有効高は5.5m（3階は6.5m）、床荷重は1.5t/m²、柱間は11.5mを確保し、垂直搬送機2基と荷物用エレベーター2基を設置して効率的な縦搬送に対応する。将来の垂直搬送機増設や複数階コンベア導入が可能な開口部も備える。

2・3階倉庫には作業用空調を完備し、外壁に金属断熱サンドイッチパネルを採用して庫内環境を改善する。屋上には太陽光発電設備を設置し、自家消費型で運用する計画。非常用発電機の設置などBCP対応も図る。

外観デザインとロゴは国際的設計事務所のスノヘッタに委託し、「ロジシティ」シリーズとしてデザインを刷新した。新デザインは今後の同シリーズ物件にも順次展開する方針。設計・施工は九鉄工業が担当し、監修はフクダ・アンド・パートナーズが行う。竣工は2026年9月30日を予定する。