NTT都市開発、八尾市で物流施設竣工

NTT都市開発は8月20日、大阪府八尾市で開発していた同社初の物流施設が竣工したと発表した。

本施設は、西名阪自動車道「藤井寺IC」から約3.3kmに位置し、大阪市都心部と広域の双方への配送に対応できる立地。JR大和路線「志紀」駅から徒歩8分とし、通勤利便性を高め人材確保に配慮した。

延床面積は2万4230.40m²、S造地上4階建てのボックス型物流倉庫で、2区画への分割が可能な計画。シングルテナントとマルチテナントの両方に対応し、有効天井高5.5m、耐荷重1.5t/m²、柱スパン11m以上を確保することで、柔軟な倉庫レイアウトに対応できる汎用仕様。倉庫スペースの一部に空調を実装し、労働・保管環境を向上させた。BCP対策として最大48時間稼働可能な非常用発電機を設置し、防災設備の稼働や災害時の執務継続を可能にした。

再生可能エネルギー導入では、NTTアノードエナジーと発電容量498.6kWのオンサイト型コーポレートPPAを締結し、屋上に太陽光発電設備を設置した。年間約630MWhの再エネ由来電力を供給し、年間約267トンの温室効果ガス排出削減効果を見込む。入居テナントを含む使用電力は、再エネ指定の非化石証書を組み合わせることで100%実質再エネ電力とし、サプライチェーン全体の脱炭素化ニーズに対応した。

環境性能では、全館LED照明など高効率機器の導入で基準一次エネルギー消費量を48%削減し、BELS5つ星を取得した。あわせて、CASBEE大阪みらいでAランク（総合評価4つ星）の認証を得た。敷地面積は1万1850.92m²で、用途は倉庫業を営む倉庫。2024年4月1日に着工し、2025年8月20日に竣工した。竣工後はSPCに引き渡し、NTTロジスコが入居する計画。