東京建物、南船橋に物流施設竣工
東京建物は10月5日、千葉県習志野市で物流施設「T-LOGI南船橋」が竣工したと発表した。竣工済みの「T-LOGI」シリーズでは関東最大規模となる。
東京湾岸エリアでは都心向け配送や倉庫の集約・移転に伴う物流施設需要が堅調に推移している。同施設は東関東自動車道「谷津船橋」インターチェンジから約0.1km、京葉道路「花輪」インターチェンジから約0.8kmに立地し、首都圏や広域への配送需要を取り込む。
敷地面積は3万8200m²、延床面積は9万6391m²。4層ランプ型で、3・4階はメゾネット型。全12区画に分割し、最小約2800m²の小規模区画にも対応する。1階には両面トラックバース付き区画と冷凍冷蔵設備付き区画を設け、食品物流、EC物流、ラストワンマイル配送などの需要に応じる。
各区画には荷物用エレベーターや垂直搬送機を配置し、荷物の運搬効率を高めた。区画内の分割利用も可能とし、転貸需要にも対応する。
JR京葉線南船橋駅から徒歩約11分の立地を生かし、3・4階に従業員向けラウンジを計3カ所整備した。屋上太陽光発電の電力は施設内で自家消費し、余剰分は東京都内のオフィスビルへ送電する。BELSの最高ランク「ZEB」認証とCASBEEのSランクを取得した。
物流施設概要
所在地：千葉県習志野市茜浜一丁目1番2号
敷地面積：38,200.71m²（約11,500坪）
延床面積：96,391.85m²（約29,100坪）
規模：4層ランプ型（3・4階メゾネット）
構造：RC・S造
プラットフォーム：1階：高床式1.0m
梁下有効天井高：各階5.5m ※一部を除く
柱スパン：11.5m（W）×10.5m（D）
床荷重：1.5t／m²
交通：東関東自動車道「谷津船橋」IC 約0.1km 京葉道路「花輪」IC 約0.8km JR京葉線「南船橋」駅 徒歩約11分
設計・施工：前田建設工業（株）
耐震区分：耐震
ドックレベラー：1～3階：各4基
バース数：1階：100台、2階：76台、3階：76台
普通駐車場：157台 ※軽自動車専用を含む
トラック待機場所：7台
アメニティ：従業員向けラウンジ
着工：2024年11月12日
竣工：2026年9月30日
