ラサール不動産投資顧問、尼崎で物流施設竣工

ラサール不動産投資顧問は7月31日、兵庫県尼崎市にマルチテナント型物流施設「ロジポート尼崎2」が竣工したと発表した。

同社が組成した特定目的会社を通じて開発した施設で、阪神高速3号神戸線「尼崎西IC」から約1.5km、大阪市中心部から約10kmに位置し、広域配送とラストワンマイル配送の双方に対応する立地。竣工時点の賃貸借契約率は約80％となっている。

建物は地上5階建て、延床面積約7万9035m²のマルチテナント型物流施設で、1〜4階に車両が直接乗り入れ可能なシングルランプウェイを採用した。4、5階は垂直搬送機と荷物用エレベーターを備えたメゾネット区画とし、フロア面積は約1万1579〜約1万4553m²、最小約3967m²から分割対応する。

1階には約1万3223m²の冷凍冷蔵倉庫を設け、3温度帯に対応する仕様。従業員向けに休憩室や売店、シャワー室を設置し、阪神電鉄の最寄り駅から徒歩圏とすることで雇用確保の利便性も考慮した。

BCP対策として受変電設備を嵩上げし、洪水・高潮リスクの低減を図ったほか、エレベーターやトイレなどの電力を約72時間維持可能な非常用発電機、防災備蓄倉庫を導入した。環境面ではCASBEE-建築(新築)SランクとBELS ZEB-Readyの取得を予定し、人感センサー付きLED照明や節水型衛生器具を採用、屋根への太陽光パネル設置も計画している。

同社は今後も企業の戦略的物流拠点となる立地を選定し、テナントニーズに応じた物流施設開発を進める方針だ。