ラサール・東急不動産、中区に物流施設を建設

ラサール不動産投資顧問と東急不動産は12月22日、神奈川県横浜市中区にマルチテナント型物流施設「(仮称)本牧物流センター(西)」を建設すると発表した。

両社は物流需要の増加と企業の物流効率化ニーズを背景に、交通利便性の高い横浜ベイエリアでの物流拠点整備を進める。計画地は横浜市中心部へのアクセスが容易で、首都高速湾岸線「本牧ふ頭IC」から約2.7kmに位置し、東京中心部や羽田空港への輸送にも適した立地。国際貿易港の本牧ふ頭・南本牧ふ頭に隣接し、24時間稼働が可能な工業専用地域にあることから、コンテナターミナルとの一体運用需要も見込む。

施設は2026年1月5日に着工し、2028年2月の竣工を予定する。敷地面積は113,545.33m²、延床面積は本体258,518.75m²、危険物倉庫957.60m²とし、鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上5階建の制振構造を採用する。1～5階に接車可能なランプウェイを2基設け、最小分割約770坪から1フロア約1万3000坪まで対応するマルチテナント型とする。

1階にはマイナス25℃～プラス5℃帯に対応する可変温度仕様の冷凍冷蔵設備を導入し、2～5階には作業用空調設備を竣工時から設置する。1～4階はプラットフォーム高さ1.0mの高床倉庫、5階はトラックバースと倉庫を同一レベルで利用できる低床倉庫とする。敷地内には危険物倉庫を併設する。

防災面では制振構造により地震時の揺れを低減し、洪水・高潮リスクに備えて基礎レベルを高く設定するとともに、電気・水道インフラを集約配置する。72時間稼働可能な非常用発電機を備え、災害時の事業継続性を高める。環境面では自然冷媒の冷凍冷蔵設備や省エネ型LED照明を採用し、CASBEE「Sランク」とBELS「ZEB Ready」認証の取得を見込む。両社は今後も戦略的物流拠点となる適地で物流施設開発を進める方針。