西日本鉄道、鳥栖市で物流施設開発
西日本鉄道は8月28日、佐賀県鳥栖市に賃貸用物流施設「MID LOGI鳥栖」を単独開発すると発表した。2025年9月に着工し、2026年10月に竣工する予定。
同社は物流施設の賃貸事業を新たな収益源と位置付けており、「MID LOGI」ブランドを立ち上げて展開を図る。九州自動車道鳥栖IC近接や国道3号線沿いといった交通利便性に加え、JR鹿児島本線弥生が丘駅から徒歩圏であることから、広域配送と労働力確保の両面で需要を見込む。
「MID LOGI鳥栖」は佐賀県鳥栖市永吉町字土取598-5他に立地し、敷地面積は7,271m²、賃貸面積は10,307m²の3階建て鉄骨造。床荷重1.5t/m²、梁下有効高さ5.5mとし、1フロア約3,072m²の倉庫に荷物用エレベーター1台と垂直搬送機2台を備え、搬送効率を高める。ZEBラベルの「ZEB Ready」認証を取得し、年間一次エネルギー消費量を50％以上削減する計画。
駐車施設はトラックバース9台、トラック待機場3台、乗用車39台分の駐車場と18台分の駐輪場を設ける。事業主は西日本鉄道、設計・施工は松尾建設が行う。
同社は今後、「MID LOGI」ブランドのもと、熊本市東区戸島町や福岡市東区アイランドシティでの共同開発案件などを通じて、九州圏での物流拠点整備を進める。
物流施設概要
所在地：佐賀県鳥栖市永吉町字土取598-5 他
交通：九州自動車道「鳥栖インターチェンジ」から約1km（車で約2分）／JR鹿児島本線「弥生が丘駅」から約800m（徒歩で約10分）／博多港など福岡市中心部まで車で約30分
敷地面積：7,271m²（2,200坪）
賃貸面積：10,307m²（3,118坪）※事務所部分含む・1棟貸想定
構造・規模：鉄骨造、地上3階建て、床荷重1.5t/m²、梁下有効高さ5.5m／ZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）
駐車台数：トラックバース9台、トラック待機場3台、乗用車駐車場39台（普通車37台、軽1台、HC用1台）、駐輪場18台
特徴：1．輸送拠点として優れた立地 …国道3号線に面し、九州自動車道「鳥栖IC」から車で約2分／2．人財確保に有利な立地 …JR鹿児島本線「弥生が丘駅」から徒歩で約10分／3．効率性に優れた構造 …倉庫面積（1フロア3,072m²）に対して荷物用エレベーター1台、垂直搬送機2台を設置しており、効率的な搬送が可能
事業主：西日本鉄道㈱
設計・施工：松尾建設㈱（本店：佐賀県佐賀市多布施一丁目4-27）
着工：2025年9月
竣工：2026年10月
