西日本鉄道、米アリゾナで物流施設開発
西日本鉄道は2月5日、米アリゾナ州メサ市で物流施設2棟の開発に着手したと発表した。
海外不動産事業の収益拡大を第16次中期経営計画の重点戦略に掲げ、米国では収益用不動産の開発を進めている。2019年にイリノイ州で物流施設を開発し、2021年に売却した。アリゾナ州での開発は初めてとする。
現地デベロッパーと共同設立した事業運営会社を通じて開発する。開発地はフェニックス都市圏に位置し、高速道路や空港へのアクセスが良く、データセンターや物流施設の集積が進む地域とする。
敷地約49000m²を2区画に分け、屋外保管スペースを広く確保するIOS型の物流施設2棟を建設する。うち1棟はテナント要望に合わせて建てるBTS型とする。延床面積は計約8400m²とする。総事業費は約2500万ドル（約40億円）とする。竣工は2027年1月と同年10月を予定する。
物流施設概要
建設地：アメリカ アリゾナ州 メサ市
タイプ：物流施設
構造・階数：PC造 1階建、IOS型
棟数：2棟
総事業費：約25百万ドル（約40億円） ※1月29日時点 1ドル=155.95円
計画位置：4140 S Signal Butte Road, Mesa, Arizona, 85212
計画位置補足：フェニックス市の中心地から東に約50km、車で約40分の距離に位置
敷地面積：約49,000m²（約14,800坪）／区画1約29,000m²（約8,700坪）、 区画2約20,000m²（約6,100坪）
総延床面積：約8,400m²（約2,500坪）／区画1約4,600m²（約1,400坪）、区画2約3,800m²（約1,100坪）
着工時期（予定）：区画1 2026年5月 、区画2 2026年1月
竣工時期（予定）：区画1 2027年10月 、区画2 2027年1月
