名鉄都市開発、愛知県小牧市に物流施設竣工

名鉄都市開発は4月30日、愛知県小牧市で開発を進めていた初の物流施設「MMCD-LOGI （エムシーディーロジ）小牧」が竣工したと発表した。

計画地は名神高速道路、中央自動車道、東名高速道路の近接地で、名古屋高速11号小牧線や16号一宮線を通じて名古屋第二環状自動車道へのアクセスも可能な広域道路の結節点に立地する。中部圏や名古屋都市圏への地域配送に加え、関東圏や関西圏への広域配送にも対応できる交通利便性を持つ。最寄りの路線バス停留所から徒歩約1分と通勤利便性も高く、雇用確保に優位性があるとみている。

施設は地上4階建て、延床面積5万4372.20m²のマルチテナント型物流施設とし、車両が3階へ直接乗り入れるスロープを設けた。1階と3階にトラックバースを備え、最大4テナントへの分割賃貸に対応する。トラックバースは大型車52台が同時接車可能で、16台分のトラック待機場とあわせて効率的な入出庫オペレーションを想定した。天井高は有効5.5m（2階は一部6.9m）、床荷重は1.5tとし、荷物用エレベーター8基と垂直搬送機4基を実装したほか、将来用として荷物用エレベーター4基、垂直搬送機12基の増設が可能な仕様。72時間対応の非常用発電機を設置し、1階床高や重要設備機器の基礎を想定浸水位（内水）の約2倍の高さに設定するなどBCP性能も高めた。

環境面では太陽光発電設備を設置し、発電した再生可能エネルギーを施設内で自家消費することで、約288t/年のCO2削減を見込む。全館LED照明やトップランナー機器の採用などにより、ZEBの最高ランクである「ZEB」、CASBEE-建築A、BELS★★★★★★（シックススター）を取得した。

入居テナント向けには、全テナントが利用可能な休憩ラウンジを1階と4階に設置した。1階ラウンジ「Fumoto」は緑地帯や屋外テラス、ベンチを備え、路線バス停留所近傍に配置することで専用バス待合所としても利用可能。4階ラウンジ「Itadaki」からは名古屋市中心部や五条川の桜並木を望むことができ、働きやすい職場環境を提供しテナントの雇用確保を支援する方針だ。