名鉄都市開発、小牧に物流施設着工

名鉄都市開発は3月27日、愛知県小牧市で同社初の物流施設「MCD-LOGI小牧」の工事に着手すると発表した。竣工は2025年春を予定する。

名鉄グループは不動産事業を一体的に推進しており、オフィスや商業、レジデンスに加え、物流施設開発を新たな成長分野として位置づけている。「MCD-LOGI小牧」はその第1弾となる。

計画地は名鉄運輸小牧支店跡地で、小牧市が策定した小木地区計画の流通業務地区に位置する。名神高速・東名高速・名古屋高速「小牧」ICから約4.0km、「小牧南」ICから約2.4kmと高速道路アクセスに優れ、中部圏・名古屋都市圏に加え関東圏・関西圏への広域配送拠点としての需要を見込む。最寄りの路線バス停から徒歩約1分で、雇用確保の面でも優位性があるとする。

施設は鉄骨造地上4階建て、延床面積約5万4372m²のマルチテナント型物流施設として開発する。設計・施工は名鉄グループの矢作建設工業が担当する。3階まで直接車両が乗り入れ可能な自走式スロープを設け、1階と3階に片面バースを配置することで、最大4テナントへの分割賃貸に対応する。

環境面では太陽光パネルによる創エネとLED照明の採用などで省エネを進め、年間の一次エネルギー消費量を正味ゼロとするZEB最高ランクの「ZEB認証」取得を目標とする。BCP対応として72時間対応の非常用発電機を備えるほか、1階床高を想定浸水位の2倍に設定するなど災害リスク低減を図る。従業員向け休憩ラウンジを2カ所設けるなど、働きやすい職場環境も整備する。

着工は2024年4月1日で、同社は今後も物流施設を含む不動産開発を通じて地域価値向上につなげる方針だ。