シーアールイー、草加に新物流施設竣工

シーアールイーは10月31日、埼玉県草加市で特別目的会社を通じて開発を進めていた物流施設「ロジスクエア草加Ⅱ」が竣工したと発表した。

同社は、東京都心に隣接し、東京外環自動車道や首都高速三郷線からのアクセスに優れた草加市周辺を、関東全域をカバーする物流ネットワーク構築に適したエリアと位置付ける。首都高速三郷線「八潮南」ICから約3.6km、東京外環道「三郷西」ICから約3.4km、「草加」ICから約3.9kmの工業地域に位置し、周辺には倉庫・工場など工業系施設が集積している。人口約25.1万人の草加市は雇用確保の面でも優位性があるとみている。

ロジスクエア草加Ⅱは4階建てで延べ面積は約1万6100m²のマルチテナント型物流施設。トラックバースを西側と南側の2面に配置し、西側に大型トラック11台（うち4t車用2台）、南側に大型トラック5台の計16台が同時接車可能な高床式バースを設けたほか、6台分のトラック待機スペースも備え、多様な入出庫オペレーションに対応できる仕様。

倉庫部分は金属断熱サンドイッチパネル外壁を採用し、床荷重1.5t/m²（各階2.5tフォークリフト対応）、有効高さ5.5m以上を確保した。荷物用エレベーター2基（積載3.5t、45m/min）、垂直搬送機2基、ドックレベラー2基を設置した。庫内空調設備導入を想定した配管ルートや室外機置場、キュービクル増設スペース、事務所増床に対応した法的余地も確保し、テナントの将来ニーズに対応しうる汎用性の高い施設。

環境面では全館LED照明、人感センサー、節水型衛生器具を導入し、省エネルギー性能の評価指標であるBELSで最高ランクの★★★★★★（シックススター）を取得、ZEB Ready認証も得た。グループ会社が屋根全面に太陽光発電設備を導入する計画で、発電電力の自家消費と蓄電池システムによる非常用電力確保を図り、テナントの事業継続計画（BCP）を支援する。

屋外には緑地帯に小道やベンチなどを整備した「露路ガーデン」を設け、従業員の休憩スペースとして活用できるようにした。非常時には防災トイレとして利用できるスツールも配置し、BCP対策の一部として位置付けた。同社はロジスクエアシリーズを通じて再生可能エネルギー活用を進め、脱炭素社会の実現に向けた取り組みを強化する方針だ。