三菱倉庫、平塚で物流施設を再開発

三菱倉庫は11月17日、神奈川県平塚市の自社倉庫5棟を再開発し、マルチテナント型賃貸物流施設を建設すると発表した。

対象倉庫は1970年から営業していたが、2025年9月末で営業を終了し、現在解体を進めている。老朽化した既存施設を集約・高度化し、資産回転型ビジネスへの転換を図る狙いがある。

新施設は敷地面積約2万4300m²で、鉄骨造4階建てのスロープ式メゾネットタイプとする。延床面積は約4万8400m²と旧施設の約2.8倍に拡大し、倉庫約4万2000m²、事務所約2260m²を賃貸する計画。1階と3階にトラックバースを設け、最大8テナント区画に分割可能とする。設計・施工費は約132億円を見込む。

2026年夏～秋に着工し、2028年春～夏の竣工を予定する。同社としては国内初となる資産回転型ビジネスとしての物流施設開発と位置づけ、2030年度をめどに売却して投資回収速度と資産効率の向上を図る。

テナント企業には荷役、輸配送、流通加工、国際輸送などのロジスティクスサービスの提供も可能とし、物流機能と不動産開発を組み合わせた事業展開を進める。今後もロジスティクス事業と不動産事業のシナジーを活用し、企業価値向上を目指す。