三菱倉庫、タイで初の物流施設開発

三菱倉庫は5月22日、タイで物流施設の開発事業に進出すると発表した。

同社は経営計画「2025-2030」で物流と不動産の両輪による成長と海外事業拡大を掲げており、ASEANでの不動産ビジネス展開を加速する方針を示している。タイ東部経済回廊(EEC)の開発進展で物流需要の増加が見込まれるなか、バンコク近郊での物流拠点整備に乗り出す。

タイの不動産デベロッパーであるSena Development Public Company Limitedと共同出資で合弁会社「SENA MLC 1 COMPANY LIMITED」を設立し、バンコク近郊サムットプラカーン県で「バンナKM23プロジェクト」を行う。総事業費は約30億円で、三菱倉庫の出資比率は49%。延床面積約2万5000m²の物流施設を建設し、両社のネットワークを活用してテナント企業を誘致し運営する。

開発地はバンコク中心部から東に約23kmのバンナーエリアに位置し、スワンナプーム国際空港から約20kmにある。バンコクとタイ東部主要都市を結ぶバンナ・トラッドロードに近接し、バンコク市内配送やEEC方面へのアクセスに優れた立地とされる。

同社にとって初の海外不動産開発案件であり、開発後の施設は長期保有せず一定期間運用後に売却し、次案件へ再投資する資産回転型ビジネスモデルの一環と位置づける。5月20日にはバンコク市内のホテルで両社による調印式を行った。