CRE、千葉県成田市に物流施設竣工

シーアールイーは5月31日、千葉県成田市で開発を進めていた物流施設「ロジスクエア成田」が竣工したと発表した。

成田国際空港周辺では滑走路の新設・延伸計画が進んでおり、航空貨物の取扱量増加が見込まれている。東関東道や圏央道の延伸計画もあり、成田エリアの物流拠点としての需要が高まっている。

ロジスクエア成田は、東関東道「成田」ICから約7.2km、「大栄」ICから約6.8km、圏央道「下総」ICから約7.6km、成田国際空港貨物地区出入口から約6.0kmに立地する。航空貨物を中心に関東一円への配送拠点機能を担う想定。

施設は平屋建て、延べ面積約1万8021m²のマルチテナント型物流施設で、最大4分割での賃貸が可能な仕様。トラックバースを南北両面に配置し、北側には大型トラック29台が同時接車可能な高床バース、南側には大型庇付きの低床バースを設け、多様な入出庫オペレーションに対応する計画。場内動線はワンウェイ方式とし、大型トラック10台分の待機スペース、乗用車95台分の駐車場を整備した。

倉庫の基本性能は床荷重2.5t/m²、有効高さ5.5m以上、平均照度300ルクス以上とし、倉庫内全面に空調設備を設置した。平屋かつ両面バースとすることで上下搬送設備や荷捌きスペースを削減し、保管効率の向上と庫内オペレーションの高速化を図った。柱スパンを拡大し、防火区画内の独立柱を極力排した無柱大空間とする構造計画を採用した。

環境面では全館LED照明、人感センサー、節水型衛生器具、屋上緑化を導入し、BELS評価★★★★とCASBEE-建築（新築）Aランクを取得した。屋根には太陽光発電システムを導入する計画で、発電した電力を施設内で自家消費し、脱炭素化への対応を強化する。施設はアルプス物流が一棟全体を賃借し、専用施設として2024年6月から稼働を開始する予定。