三菱地所、ベトナムで物流施設2件開発

三菱地所は10月18日、ベトナムで大型物流施設2件を開発すると発表した。

ベトナムでは急速な工業化やEコマースの拡大を背景に物流・配送需要が増加し、高機能物流施設へのニーズが高まっている。三菱地所は2010年からオフィスや分譲マンション事業などを通じて同国での事業経験を蓄積してきた。

南部ロンアン省では「Logicross Nam Thuan」を開発する。敷地面積約11.5ha、延床面積約6.4haの平屋建てマルチテナント型物流施設3棟を供給し、最小約3000m²から分割賃貸を行う。1棟に両面バースを採用しクロスドッキングなど多様な物流オペレーションに対応するほか、非常用発電機の設置で事業継続性を高める。全館LED照明や節水器具導入などで環境性能を高め、LEED BD+C Certified認証を取得する計画。2024年10月に着工し、2025年6月頃の竣工を見込む。

北部ハイフォン市では「Logicross Hai Phong」を開発する。敷地面積約15.1ha、延床面積約8.8haで2棟構成とし、高付加価値なオペレーションに対応する高床式バースを採用する。人感センサー付きLED照明や節水器具によりエネルギー効率を高め、国際金融公社の環境認証「EDGE Advanced」を取得する予定。北部最大の国際貿易拠点ハイフォン港エリアに位置し、高速道路整備によりハノイや中国国境への陸路アクセスも確保する。2024年11月着工、2025年8月頃竣工を予定する。

2物件の総事業費は約135億円を見込む。ベトナムでの物流施設開発は初めてで、物流施設ブランド「ロジクロス」としても初の海外展開となる。安全性や快適性、機能性、柔軟性の向上を図る開発コンセプトを踏襲し、共用部や休憩室にバイオフィリックデザインを取り入れる計画。三菱地所は今回の開発を通じ、高機能物流インフラを海外でも展開し、サプライチェーン再構築や脱炭素化への対応を進める。