三菱商事都市開発、兵庫に物流施設竣工

三菱商事都市開発は10月31日、投資グループPhoenix Property Investors Japan Limitedと共同で兵庫県加東市に物流施設「MCUD・ZIPひょうご東条」が竣工したと発表した。

同社は物流需要の増加を背景に、中国自動車道ひょうご東条IC近接エリアで広域配送と地域配送の双方に対応できる物流拠点の整備を進めていた。同施設は中国自動車道、舞鶴若狭自動車道、山陽自動車道、六甲北有料道路など複数の高速道路にアクセスでき、神戸市中心部へ約40分、大阪市中心部へ約50分で到達可能。播磨や神戸周辺への県道・国道を用いた配送にも対応する。

施設は最大2テナントへの分割賃貸に対応し、トラックバースを広く確保した。各区画に垂直搬送機1基と荷物用エレベーター1基を設置し、多頻度配送や24時間稼働にも対応できる汎用的な仕様。

環境面では、太陽光発電設備を導入し一部照明や電力を賄うことで、省エネと環境負荷低減を図る。建築環境総合性能評価システム「CASBEE」と建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」の認証取得を予定するほか、敷地外構の一部に中温化アスファルトを採用し、施工時のCO2排出量を通常比15％削減した。同社は今後も物流施設の開発・運営事業を継続するとしている。