三菱商事都市開発ら、大阪市平野区に物流施設竣工

三菱商事都市開発は3月31日、香港系投資グループのPhoenix Property Investors Japanと共同で、大阪市平野区に物流施設「MCUD・ZIP大阪平野」を竣工したと発表した。

同施設は大阪市内陸に位置し、近畿自動車道「八尾IC」から約2.0kmに立地するなど、近畿圏広域への交通利便性を確保した。大阪都心部へのアクセスに優れ、関西圏の消費地向け配送拠点としての需要を見込む。JR百済貨物ターミナル駅から約4.5kmとモーダルシフトの観点でも優位性があり、最寄りのJR関西本線「加美」駅とJRおおさか東線「新加美」駅から徒歩圏で、周辺人口も多く雇用確保面での利便も備える。

建物は最大2テナントへの分割賃貸に対応し、各区画に垂直搬送機1基と荷物用エレベーター1基を設置した。柱スパンを11m以上確保し、柔軟な倉庫レイアウトに対応できる汎用性の高い仕様。エントランスには周辺に多い町工場をイメージした意匠や、建設前調査で確認された遺跡から着想を得た地層をモチーフにしたデザインを区画ごとに採用した。

環境面では、建築環境総合性能評価システム「CASBEE」でAランク認証を取得し、建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」の最高ランクと「ZEB」の認証も得た。屋根上に太陽光発電設備を設置し、一部照明や電力を賄うことで、施設内設備の省エネ化と環境負荷の低減を図る。