オリックス不動産、三郷に物流施設竣工

オリックス不動産は10月31日、埼玉県三郷市でマルチテナント型物流施設「三郷Ⅱロジスティクスセンター」が竣工したと発表した。一棟すべてを生活家電販売事業を行う企業への賃貸とする。

同施設は外環道「外環三郷西IC」から約2.9km、常磐道「三郷IC」から約2.6kmに位置し、東京都心まで車で1時間圏内と首都圏への配送拠点としての利便性が高い。JR武蔵野線「三郷」駅から約1.1kmで、人材確保面での優位性も見込む。

建物は地上3階建て延床約1万9219m²のBOX型物流施設で、1階に最大24台の10tトラックが同時接車可能なバースを備える。床荷重1.5t/m²、梁下有効高約5.5m（一部4.35m）とし、荷物用エレベーターと垂直搬送機を各2基設置して保管・搬送効率を高めた。1～3階の倉庫部分は全館空調とし、2階に35席のラウンジを設けるなど、職場環境の向上も図った。

屋上には第三者所有モデルによる太陽光発電設備を設置し、発電電力を館内で利用するほか、不足分には非化石証書付き電力を供給することで、入居企業が使用電力を100%再生可能エネルギー由来とする運用が可能な計画。CASBEE（新築）Aランクの取得を見込む。

BCP対策として24時間稼働を想定した非常用発電機を導入し、主要電気設備を2階バルコニーに配置して浸水リスクを低減した。敷地内にはEV充電スタンドも設けた。

オリックス不動産は2002年から物流開発事業を行っており、東名阪を中心に53件の物流施設への投資開発実績を持つ。今後もサプライチェーンの変化に対応した環境配慮型物流施設の開発を進める方針だ。