大和ハウス、相模原で複合型物流施設着工

大和ハウス工業は8月29日、神奈川県相模原市中央区でレンタルラボ併設の複合型物流施設「DPL相模原Ⅱ」を着工すると発表した。竣工は2027年9月27日、入居開始は同年10月1日を予定する。

同社は神奈川県内でマルチテナント型やBTS型など26棟、総延床約134万m²の物流施設を開発してきた。Eコマース拡大や広域配送ニーズの高まりを背景に、物流機能とインキュベーション機能を備えた新拠点を整備する。

「DPL相模原Ⅱ」は地上5階建てで、敷地面積33,567.67m²、延床面積77,730.81m²のマルチテナント型物流施設とする。1～4階は1区画約5,000m²から入居可能な物流区画（最大7テナント）、5階は1区画約200m²からのレンタルラボ（最大26テナント）で構成する。床荷重は最大2.0t/m²とし、飲料や金属など重量物の保管需要に対応する。車両動線には上下専用のダブルランプウェイを採用し、1～4階へのアクセス効率を高める。

レンタルラボは「さがみロボット産業特区」内立地を生かし、さがみはら産業創造センターと協業して起業家やスタートアップの支援拠点とする計画。専用ラウンジや会議室、実証実験スペースを設け、物流テナントとの連携によるDX関連技術の実装を促す。

立地は圏央道「相模原」「相模原愛川」両インターチェンジから約5kmで、東名高速や中央道方面へのアクセス性も確保した。JR相模線「南橋本駅」から約1.3kmとし、周辺住宅地からの雇用確保を見込む。施設全体で約700人の雇用を想定し、乗用車・二輪車・自転車の駐車スペースを整備する。

環境面では、屋上に出力1,428kWの太陽光発電設備を設置し、オンサイトPPA方式で運用する。自家消費と余剰電力の売電により再生可能エネルギー利用を推進し、BELS6つ星とNearly ZEB水準の省エネ性能達成を目指す。全館LED照明や全熱交換器、節水設備の採用によりエネルギー・水使用量の削減を図る。非常用蓄電池も導入し、BCP対応と地域の防災拠点機能を持たせる計画。

事業主体は同社100％出資の相模原開発特定目的会社で、設計・施工は大和ハウス工業が行う。総事業費は非公表。