コリアーズ・ジャパン、茨城県つくば市の物流施設満床稼働

コリアーズ・インターナショナル・ジャパンは2月5日、リーシングマネジメント業務を受託している「つくば東光台物流センター」が2月から満床稼働となったと発表した。

同センターは圏央道「つくば中央IC」から約5km、常磐自動車道「谷田部IC」から約9kmに位置し、関東全域と東京都心への配送拠点として利用されている。設備は荷物用エレベーター2基と垂直搬送機4基を備え、梁下有効高5.5m、床荷重1.5t/m²、高床式バース、ドックレベラー4基などの仕様を持つ。

インダストリアルリーシング部門は周辺マーケットを短期間で把握し、2024年6月に物流・サプライチェーンサービス企業との約4400坪の賃貸借契約を締結した。2025年1月には物流施設の仲介・サブリース企業と約2200坪の賃貸借契約を追加で締結し、満床に至った。

首都圏でも茨城エリアの物流施設は空室率が高く、テナント誘致競争が厳しい状況にある中、同社は物件データと相場情報に基づく賃料設定や周辺エリア調査、広告展開、内覧会、条件交渉から契約締結までを一貫して行い、適切なリーシング期間での満床稼働を実現した。同社は今後もオーナーや投資家向けにリーシングマネジメント業務の受託を拡大する。