東京ガス不動産、物流施設「スタリア磯子」竣工

東京ガス不動産は5月13日、神奈川県横浜市磯子区で開発していた物流施設「スタリア磯子」が竣工したと発表した。

首都圏の港湾近接地で都市内配送と広域配送の両対応が求められるなか、横浜港エリアや市内主要物流拠点へのアクセス性を踏まえ物流拠点を整備した。首都高速湾岸線「磯子」出入口から約1.3kmで、幹線道路との接続性も生かす立地。

同社が単独で開発した初の物流施設。特定テナント向けに設計・建設するBTS型の賃貸用物流施設とし、倉庫・荷捌きスペースの配置合理化や入出庫動線の最適化で安全性と作業効率の向上を図った。

地上4階建てのBOX型倉庫で、1階に18台対応の片面トラックバースを備えた。有効階高は各階5.5m、床荷重は2.0t/m²。荷物用エレベーター、垂直搬送機、乗用エレベーターを各2基配置し上下階動線を確保した。2階と3階は定温倉庫仕様で、2階は10℃帯、3階は20℃帯での運用を可能にした。

太陽光発電ソリューションを導入し、環境認証はZEBの取得を予定した。非常用発電機を備え、35時間稼働のBCP対応となっている。