CPD、兵庫県神戸市北区で物流施設を竣工

センターポイント・ディベロップメントは3月17日、兵庫県神戸市北区で開発を進めていたマルチテナント型物流施設「CPD西宮北WEST」が2月28日に竣工したと発表した。

関西圏ではEC需要の拡大やサプライチェーン高度化を背景に、広域配送と近距離配送の双方に対応できる大型物流拠点へのニーズが高まっている。同社は中国自動車道「西宮北」ICから約2kmで、阪神流通センターにも近接する立地を生かし、広域配送拠点としての需要を取り込む狙い。新名神高速道路や阪神高速7号北神戸線へのアクセスも良好で、神戸電鉄三田線「岡場」駅から徒歩約5分のため、雇用面での優位性も見込む。

新施設は延床面積約65,670m²、地上4階建の耐震構造で、1フロア約3,700〜4,200坪の賃貸区画を有する。床荷重1.5t/m²、柱スパン11.5m×10.4m、梁下天井有効高5.5mとし、最大4区画への分割に対応する。1階と3階に各36台分（計72台）のトラックバースを設け、荷物用EV8基と垂直搬送機8基を配置することで、保管・搬送の効率化を図る。共用休憩室やドライバー用トイレ、喫煙スペースなども整備した。

環境性能では、断熱性の高いサンドイッチパネル外壁、高効率空調、全館LED照明を採用し、省エネ性能の向上を図った。CASBEE「Aランク」、BELS「5スター」評価を取得し、ZEB Readyにも対応した。非常用発電機設備も導入し、入居企業のBCP対応を支援する。

同社は同一敷地内で延床面積約239,629m²のマルチテナント型物流施設「CPD西宮北EAST」（地上6階建）の開発も進めており、最小区画約1,500坪からの入居に対応する計画。2025年7月末の竣工を予定している。