CPD、神戸市北区で大型物流施設竣工

センターポイント・ディベロップメントは8月18日、神戸市北区で開発を進めていたマルチテナント型物流施設「CPD西宮北EAST」が7月31日に竣工し、満床稼働で稼働を開始したと発表した。

関西圏と広域への配送ニーズの高まりを背景に、中国自動車道「西宮北」ICから約2km、阪神流通センター近接という立地を生かした広域物流拠点として整備した。新名神高速道路や阪神高速7号北神戸線へのアクセスに加え、最寄り駅から徒歩約5分とし、輸配送効率と雇用確保の両面を狙った。

施設は鉄筋コンクリート造一部鉄骨造の地上6階建で、延床面積239,794.88m²、1フロア約9,500～9,800坪の賃貸区画を有する。床荷重1.5t/m²、柱スパン11.6m×10.0m、梁下有効高5.5mとし、各階へのダブルランプ接車を採用した。各階は最大5区画に分割可能とし、1階に低床トラックバース52台・高床トラックバース18台、2～6階に各高床トラックバース52台を設け、多様な貨物とテナントに対応する計画。

外壁の高断熱サンドイッチパネル、高効率空調、全館LED照明などにより省エネ性能を高め、CASBEE「Aランク」、BELS「5スター」、ZEB Readyの認証を取得した。非常用発電機を備え、入居企業のBCP対応を支援する仕様。共用休憩室やドライバー用トイレ、喫煙スペース、屋外テラス、売店、大型シーリングファンなどを整備し、庫内環境と就労環境の改善も図った。

同一敷地内では、延床面積約65,670m²のマルチテナント型物流施設「CPD西宮北WEST」が2025年2月に竣工しており、申込ベースで満床となっている。CPDは千葉、大阪、愛知などで既存施設を運用するほか、埼玉県草加市、愛知県一宮市、愛知県東海市、埼玉県蓮田市などでマルチテナント型物流施設の開発を進めている。