三井不動産と日鉄興和不動産、京都八幡で物流施設を新設

三井不動産と日鉄興和不動産は3月16日、京都府八幡市で大規模物流施設「MFLP・LOGIFRONT 京都八幡Ⅰ」を着工した。

物流需要の広域化やテナントの運用効率化ニーズを背景に、関西の幹線道路に近接する立地で広域配送拠点を整備する。第二京阪道路「京田辺松井」ICから約3.7km、新名神高速道路「八幡京田辺」ICから約2.8kmに立地し、新名神の全線開通を見据えた東西ハブ機能を狙う。

京都八幡Ⅰは地上4階建てのスロープ型で、敷地面積約36620m²、延床面積約78155m²とする。1階トラックバースを車庫登録可能な仕様とし、倉庫・車庫・事務所機能の一体運用を可能にする。全階でロングウイング車の接車に対応し、2.0tフォークリフトが走行可能な床仕様とする。上層階に空調を備え、低層階も将来設置に対応する。

同敷地南側で「MFLP・LOGIFRONT 京都八幡Ⅱ」を2026年10月に着工する予定だ。京都八幡Ⅱは地上4階建てのダブルランプ型で、敷地面積約78815m²、延床面積約161488m²とする。2棟合計の総延床面積は24万m²超とし、大規模物流拠点を形成する。

BCP対応として最大72時間対応の非常用発電機や防災備蓄倉庫を整備し、敷地を周辺地盤より約1.1m嵩上げする。屋根を活用した太陽光PPAを導入し、総発電量を約8MW以上（Ⅰ約2.9MW、Ⅱ約5.3MW）とする計画だ。最高ランクのZEB認証やDBJ Green Building認証、CASBEE Aランク評価の取得を予定する。

京都八幡Ⅰは2027年8月末の竣工を見込み、京都八幡Ⅱは2028年9月末の竣工を見込む。