東京建物など4社、福岡に九州最大物流施設を新設

東京建物は4月5日、東急不動産、西日本新聞社、丸紅と共同で福岡市東区に九州最大規模の物流施設「T-LOGI福岡アイランドシティ」が3月に竣工したと発表した。

博多港周辺は九州の物流拠点として荷量が多く、アジアとの国際物流も集中している。働き方改革関連法施行に伴うトラックドライバー不足など2024年問題への対応も課題となっている。

新施設は敷地面積約39,300m²、延床面積約148,350m²の地上6階建てマルチテナント型物流施設。福岡高速6号線出入口から約1.4km、博多駅周辺まで車で約15分、九州自動車道「福岡」ICまで約13分に位置し、福岡都市圏向けの都心配送と九州全域・本州を結ぶ広域配送の両方に対応する拠点。

1～4階は最小約3,770m²単位で平屋利用が可能な小割区画とし、5・6階はメゾネット型区画。各階とも梁下有効天井高5.5m、床荷重は1階2.0t/m²、2～6階1.5t/m²とし、1～5階に36台分ずつのトラックバースとドックレベラー7基を設けた。高スペック荷物用エレベーターと垂直搬送機を各4基設置し、縦搬送効率を高めた。

屋根全面に太陽光パネルを設置し、発電した電力を自家消費するとともに余剰分を他施設へ送電する仕組みを導入した。省エネ性能が評価され、「BELS」で最高ランクのZEB認証を取得しており、「CASBEE」5Sランクも取得予定。司企業、アサヒロジ、ナカノ商会、ライフサポート・エガワの入居が決定している。