三菱商事都市開発、川崎市で冷凍自動倉庫開発

三菱商事都市開発は8月23日、神奈川県川崎市川崎区東扇島に冷凍自動倉庫を開発すると発表した。2024年11月に着工し、2026年夏の竣工を予定する。

同社は2013年から物流施設「MCUD LOGISTICS」シリーズの開発を行っているが、冷凍自動倉庫の開発は初めてとなる。霞ヶ関キャピタルと協業し、自動ラック(パレット)を庫内全面に配置した冷凍自動倉庫を整備する。

ネットスーパーの普及や共働き・高齢世帯の増加、消費期限延長ニーズ、冷凍技術の発達などを背景に、冷凍冷蔵食品の需要が拡大している。一方で、新規冷凍冷蔵倉庫の供給不足や既存施設の老朽化、マイナス温度帯での就労環境の厳しさに起因する人手不足などから、コールドチェーン維持が課題となっている。同社は物流倉庫開発のノウハウとグループのネットワークを活用し、老朽化した冷凍冷蔵倉庫の建替え需要にも対応する方針だ。

計画地は東京都心と横浜中心部の中間に位置し、2大消費地を広域にカバー可能な立地。東京港と横浜港に加え、羽田空港へのアクセスにも優れ、首都圏の主要物流インフラを活用しやすいとしている。