日本GLP、兵庫県神戸市で物流施設竣工

日本GLPは3月17日、兵庫県神戸市で賃貸型の全館冷凍冷蔵・全館可変温度帯仕様のマルチテナント型物流施設「GLP 神戸住吉浜」が満床で竣工したと発表した。

消費者の冷凍冷蔵食品需要の高まりを背景に冷凍食品の取扱量が増加し、消費地近接かつ設備投資負担を抑えた冷凍冷蔵物流施設へのニーズが高まっている。従来は常温物流施設の一部に冷凍冷蔵設備を導入するケースが多く、初期投資や原状回復工事など入居側の負担が課題になっていた。

GLP 神戸住吉浜は延床面積45,924m²、収容能力52,660t、地上5階建ての国内最大級の賃貸型全館冷凍冷蔵物流施設とし、冷凍冷蔵の温度帯切り替えが可能な全館可変温度帯仕様(－25℃～10℃)を備えた。1階と3階に接車可能なランプウェイを設置し、2層使いによる保管型・流通型双方への対応を可能。10t・4t兼用シェルター付き接車バースや有効天井高5.5m、耐荷重1.5t/m²など高効率保管に対応する仕様。

立地は神戸湾岸エリアで神戸港の大型コンテナターミナルに近接し、動物検疫に対応する冷凍冷蔵物流適地。阪神高速5号湾岸線住吉浜ICから約1.3km、阪神高速3号神戸線魚崎ICから約2.5kmに位置し、神戸市内の都心配送と関西・中国地方への広域配送拠点として機能する。最寄り駅から徒歩圏内で人材確保にも配慮した。

環境面では、ノンフロン断熱材や高効率型自然冷媒冷凍機を採用し、代替フロン冷媒比で年間電力消費量を約16%削減(年間約103万kWh削減想定)する計画。自家消費型太陽光発電、全館LED照明、高断熱防熱機能、気密性の高いシェルター、陽圧空調・デシカント除湿、電力最適化モニタリングなどを導入し、省エネ性と事業継続性を高めた。

入居は食品卸や運送業者など計3社が決定しており、スーパーマーケット向けチルド・冷凍食品の配送センターや倉庫業新規参入拠点として活用する。日本GLPは同施設をモデルケースとして、冷凍冷蔵マルチテナント型物流施設の標準化と賃貸型冷凍冷蔵物流市場の拡大を図る。