日本GLP、千葉・市川で冷凍物流施設開発

日本GLPは6月16日、千葉県市川市で全館冷凍・冷蔵物流施設「GLP市川Ⅱ」「GLP市川Ⅲ」の開発プロジェクトを進めていると発表した。

首都圏では冷凍食品の消費拡大などを背景に冷凍・冷蔵物流施設の需要が増加している。2施設はいずれも東京中心部から約15km圏内で、首都高速湾岸線「千鳥町IC」に近接する湾岸エリアに立地し、動物検疫にも対応可能な冷凍・冷蔵物流適地とされる。

GLP市川Ⅱは延床約1万3600m²の4階建てボックス型シングルテナント施設で、2024年3月に着工し2025年9月竣工予定。全館冷凍・冷蔵仕様で、一部冷凍庫エリアの有効天井高を7.0mとし、床荷重2.0t/m²とすることでパレット積載率を高める計画。竣工後は南日本運輸倉庫が1棟全体を専用利用し、乳製品など輸入品の保管・配送を含むワンストップ物流機能を強化する。

GLP市川Ⅲは延床約1万2800m²の4階建てボックス型シングルテナント施設で、2025年1月に着工し2026年10月竣工予定。1階は－25℃～5℃の可変温度帯、2～4階は有効天井高6.0mの冷凍庫とし、床荷重2.0t/m²で移動ラックにも対応する。竣工後は三友通商が関東エリア向け配送の基幹拠点として1棟利用する計画。

両施設は浸水・液状化対策として電気設備や冷却設備を高所に配置し、さらに、GLP 市川Ⅲは、非常用発電機の設置などBCP対応を図る。自然冷媒冷却設備や全館LEDの採用、太陽光発電設備の設置可能仕様とし、CASBEEやBELSなど環境認証の取得を予定する。竣工後は日本GLPグループが両物件を取得する見込み。

冷凍食品市場は2014年から2023年にかけて年平均成長率2.6％で拡大し、家庭用冷凍食品の国内生産金額は同期間に43.6％増加した。日本GLPは2017年以降、冷凍・冷蔵専門チームを通じて約134万m²の冷凍・冷蔵物流施設33物件を手掛けており、今後も賃貸型冷凍・冷蔵物流施設の標準化と供給拡大を進める方針。