阪急阪神不動産、大阪市内で物流施設新設

阪急阪神不動産は9月3日、大阪市淀川区に物流施設「ロジスタ大阪淀川」を新設すると発表した。2025年10月に着工し、2027年2月末に竣工する予定。

企業のサプライチェーン再編やネット通販の拡大を背景に、利便性の高い立地と高機能な物流施設の需要が高まっている。環境配慮や省エネルギー性能も物流施設に求められる条件となっている。

新施設は阪神高速11号池田線豊中南IC、名神高速豊中ICから約7.2kmに位置し、国道423号にも近接するなど関西圏向け広域配送に対応する。JR大阪駅から約6.5kmで大阪市中心部への配送にも適した立地とし、ラストワンマイル配送の拠点として活用する計画。大阪市北部から北摂地区にかけた人口集積エリア内に立地し、最寄りバス停から徒歩圏で雇用確保もしやすい。

建物はS造地上5階建てで、倉庫4層と事務所フロア1層のボックスタイプとする。敷地面積は約7700m²、延床面積は約1万7000m²。最大2テナントが入居可能で、建物東西に10tトラックを同時に20台接車できるトラックバースを設置し、荷さばきの回転率向上を図る。各区画に荷物用エレベーター1基と垂直搬送機を備え、縦搬送の効率化を進める。

倉庫部分は床荷重1.5t/m²、天井有効高5.5m、柱間隔10.45m×11.7mの大空間とし、汎用性を高めた。最上階倉庫にはシーリングファンを設置し、屋根からの輻射熱を抑制して就労環境を改善する。1階の全20台分のトラックバースは車庫証明の取得が可能で、駐車場としての利用にも対応する。

館内には従業員用ラウンジやトラックドライバー用休憩室、建物中間階の事務所エリアなどを設け、利便性と快適性の向上を図る。照明はLED、空調は高効率機器を採用し、ZEB Readyの環境認証取得を目指す。