CBRE IMと東急不動産、横浜市神奈川区の物流施設着工

CBREインベストメントマネジメント・ジャパンと東急不動産は3月28日、横浜市神奈川区で延床面積約9万7000m²の3温度帯対応マルチテナント型物流施設「(仮称)CBRE IM-LOGI’Q新子安」を着工したと発表した。

共働き世帯の増加やネットスーパーの普及、ふるさと納税制度の利用拡大などを背景に冷凍食品の消費量が増加し、フロンガス規制による老朽倉庫の建て替えも進んでいる。冷凍・冷蔵倉庫需要が高まる中、両社は次世代型物流施設の共同開発を進める。

新施設は地上5階建てで、1〜3階を冷凍・冷蔵倉庫、4・5階をドライ倉庫とする計画。最大10テナントが入居可能な大型マルチテナント型とし、3温度帯など幅広いニーズに対応する。梁下有効高5.5m（一部除く）、床荷重1.5t/m²を確保し、シングルランプウェイ式車路で各階にトラックバースを設け、配送効率の向上を図る。

立地は首都高速神奈川1号横羽線「子安IC」から1.1kmで、国道1号、15号にも近接する。横浜港や羽田空港と首都圏主要都市を結ぶ中広域配送拠点として活用できるほか、JRと京浜急行の新子安駅から徒歩圏で雇用確保面でも優位性を持つ。畜産物の輸出入検査(動物検疫)や植物検疫が可能なエリアに位置し、食品など輸出入品を扱う企業の利用を見込む。

施設には自然冷媒方式の冷却設備を採用し、屋上に太陽光発電設備を設置して自家消費する計画。指定検査場所を経由せず消費地へ直接輸配送できることなどから、コスト削減と環境負荷低減の両立を狙う。竣工は2027年1月を予定する。