CBRE、苫小牧で危険物倉庫開発

CBREは9月3日、北海道苫小牧市で賃貸型危険物倉庫の開発を推進すると発表した。

半導体産業の急成長に伴い、半導体製造に必要な危険物原材料の保管需要が増加している。苫小牧市の計画地は、苫小牧港から車で約10分、新千歳空港から車で約15分の地点にあり、半導体関連産業が集積する新千歳空港周辺エリアと、本州からの危険物海上輸送拠点である苫小牧港の中間に位置することから、危険物倉庫の需要取り込みを見込む。

開発は特定目的会社が担い、2025年8月8日に土地売買契約を締結し、同年9月3日に用地を取得した。事業地の土地面積は約1万2000m²で、複数棟からなる賃貸型危険物倉庫を建設する計画。

CBRE札幌支店が土地取得を支援し、マーケット調査・分析に基づく企画設計と設計・施工パートナーの選定を行った。開発フェーズではグループ会社がプロジェクトマネジメントとコストマネジメントを担当し、竣工後はCBREのプロパティマネジメント部門が施設管理、インダストリアル&ロジスティクス部門がリーシングを行う。用地取得からアセットマネジメント、工事企画設計・設計施工者選定、賃貸仲介、売買仲介まで一連の不動産サービスを提供する体制。