東急不動産、神戸に物流施設竣工
東急不動産は9月11日、兵庫県神戸市長田区で物流施設「LOGI'Q神戸新長田」が竣工したと発表した。
物流業界では2024年問題に伴う長距離輸送規制の強化により、関東と九州を結ぶ関西圏で中継輸送拠点の需要が高まっている。24時間稼働する物流現場では、従業員の休憩環境の充実も求められる。
同施設は敷地面積2万3363m²、延床面積5万6655m²の鉄骨造4階建てで、最大6テナントが入居できる。44台分のトラックバースを備え、阪神高速道路の湊川インターチェンジから約2.3kmに立地する。神戸市内全域と大阪市内の大部分を1時間配送圏とし、都市型配送にも対応する。
屋根には最大出力1500kWの太陽光発電設備を設置し、発電電力は外部へ売電する予定。環境性能に関するCASBEE A認証を取得した。
施設内の空地46.76m²には、セレンディクスと協業して屋外休憩スペース「Green Port」を整備した。柱とベンチに3Dプリント技術を採用し、型枠廃材の抑制や現場作業の省人化、工期短縮の効果を検証する。東急不動産が3Dプリント技術を活用するのは初めてで、産業用不動産の空地活用に向けた実証と位置付ける。
物流施設概要
所在地：兵庫県神戸市長田区駒ヶ林南町1番56号
敷地面積：23,363.48m²（約7,070坪）
建築面積：15,836.48m²（約4,790坪）
延床面積：56,654.89m²（約17,900坪）
構造：鉄骨造、地上4階
用途地域：工業専用地域、準工業地域
左：1時間配送圏地図 右：倉庫鳥瞰
倉庫内観 右：屋内休憩室
設計・監理／施工：大豊建設（株）
トラックバース：44台
環境認証：CASBEE A認証
太陽光発電設備：最大出力1,500kW
着工：2024年11月18日
竣工：2026年8月31日
