相鉄とクレドAM、羽村市で物流施設を開発

相鉄アーバンクリエイツとクレド・アセットマネジメントは1月17日、東京都羽村市で物流施設「CREDO羽村」を共同開発し、起工したと発表した。竣工は2024年11月を予定する。

相鉄グループは長期ビジョン「Vision2030」で不動産事業の抜本的な強化を掲げ、オフィスビル取得などで資産の多様化を進めてきた。EC需要の拡大を背景に堅調な需要が見込める物流施設分野への本格参入として、グループ初の物流施設開発に乗り出した。

開発地は圏央道「青梅IC」から約6km、中央道「八王子IC」から約11kmに位置し、東名高速道や中央道、関越道へのアクセスに優れる。国道16号にも近接し、神奈川県や東京都西部を含む広域配送拠点として活用できる立地。西多摩エリアの製造業集積地にあり、一社占有が可能な物流施設として需要を見込む。

施設は敷地面積7,213m²、延床面積15,248m²の鉄骨造地上4階建てで、倉庫業を営む倉庫として計画する。倉庫業に加え運送業許可の申請が可能な仕様とし、運送事業の拠点機能も持たせる。JR青梅線「羽村駅」から約1kmと徒歩圏に立地し、雇用確保面での優位性を狙う。

コンセプトは「MOTIVATION & WELL-BEING」とし、共用部や内外装に自然素材や植栽、上質な仕上げ材を採用して明るく清潔感のある職場環境を整える。環境面では屋上に太陽光発電システムを導入し、館内への電力供給を通じてテナントによる再生可能エネルギー利用を可能とする。CASBEE認証Aランクの取得を見込む。

クレド・アセットマネジメントは土地のソーシングから施設企画、開発プロジェクトマネジメント、リーシングまでを担い、物流施設開発・運営の知見を提供する。両社は今後も協力し、物流施設の開発や取得を推進する。