ＴＣ神鋼不動産、兵庫県神戸市で物流施設竣工

ＴＣ神鋼不動産は2月4日、兵庫県神戸市で自社開発の物流施設「AS-LOGI 神戸Ⅱ」が2月3日に竣工したと発表した。

同社は物流需要の増加を背景に自社ブランド「AS-LOGI」シリーズの開発を進めており、本物件は第3号案件となる。神戸市西区の産業団地「神戸テクノ・ロジスティックパーク」内に立地し、山陽自動車道・神戸淡路鳴門自動車道「神戸西」ICから約1.5kmと広域配送に対応しやすい地点に位置する。周辺には既に物流施設や工場が集積しているほか、最寄り駅やバス停から徒歩圏で、人材確保に配慮した立地。

施設は鉄骨造地上4階建て、延床面積約2万1276m²のマルチテナント型物流施設とし、1・2階にバースを配置し2階へは車両用スロープでアクセスできる計画。最大2区画まで分割賃貸に対応する。床荷重1.5t/m²、梁下有効高5.5m、標準スパン11.5m×10mを確保し、荷物用EVと垂直搬送機を各2台設置する汎用性の高い仕様。テナントは現在募集中で、2月13日に完成披露内覧会を実施予定。

環境面では全館LED照明や節水型衛生器具を採用し、CASBEE神戸Aランク認証とZEB Readyを取得した。非常用発電機を設け、停電時に48時間対応可能とするなどBCPにも配慮した。将来は屋上に太陽光発電設備を設置する計画。

将来のオペレーション拡張に備え、倉庫内空調新設に対応できる電気容量や配管ルート、室外機置場を確保したほか、キュービクル増設スペース、垂直搬送機の追加、事務所増設に対応できる計画。従業員向けには各階女性トイレへのパウダーコーナー設置、各階の給湯室と2〜4階の自販機コーナー、ドライバー用トイレなどを整備した。カフェテリアと無人売店を併設し、一般開放やキッチンカー出店も予定するなど、就業環境と地域利用の両面での利便性向上を図る。