TC神鋼不動産、綾瀬に物流施設竣工

TC神鋼不動産は9月1日、神奈川県綾瀬市で物流施設「AS-LOGI綾瀬」が竣工したと発表した。同社の物流施設として5件目で、首都圏では初の案件となる。

同社はこれまで関西圏を中心に「AS-LOGI」シリーズを展開してきたが、首都圏の配送需要増加を背景に、東名高速道路や圏央道が交差する綾瀬市の交通利便性に着目し首都圏での開発に踏み切った。東京中心部から約40km圏、東名高速道路「綾瀬スマートIC」から約3kmとし、都心向けと広域の双方の配送拠点としての活用を見込む。

AS-LOGI綾瀬は、敷地面積1万1529.71m²、延床面積2万4907.08m²のS造4階建てBOX型物流施設となる。1階にトラックバースを設け、大型車26台が同時接車可能としたほか、一般駐車場を42台分整備した。最大2区画まで分割可能なマルチテナント型で、床荷重1.5t/m²、梁下有効高5.5m、標準スパン11.5m×10.6mを確保し、荷物用エレベーター4基と垂直搬送機2基を備えるなど汎用性を高めた。

綾瀬工業団地内に立地し24時間稼働が可能としたほか、最寄りバス停から徒歩6分とし雇用確保に配慮した。共用部には各階女性トイレのパウダーコーナーやドライバー用トイレを設置し、2階に休憩用ラウンジを設けるなど、就労環境の整備も進めた。

環境面では全館LED照明や節水型衛生器具を採用し、CASBEEかながわAランク認証とZEB Readyを取得した。BCP対策として非常用発電機や防災倉庫、防災備品を備え、屋根上への太陽光発電設備設置を想定した耐荷重設計。倉庫内空調の将来的な導入に向け、電気容量や配管ルート、室外機置場も確保した。

同社は2022年以降、「AS-LOGI神戸Ⅰ」「AS-LOGI高槻」などを順次竣工させており、関西圏・中部圏に加え首都圏での展開を進める方針だ。