ＴＣ神鋼不動産、三重県鈴鹿に物流施設着工

TC神鋼不動産は 4月1日、三重県鈴鹿市で物流施設「AS-LOGI鈴鹿」を着工すると発表した。

同社は首都圏・近畿圏で物流施設「AS-LOGI」シリーズを展開しており、中部圏での開発は初となる。東名阪道「鈴鹿」ICから約2.3km、新名神高速道「鈴鹿PA」スマートICから約7.3kmに位置し、名古屋や四日市・桑名方面に加え、中勢バイパス延伸により松阪・津市への配送拠点としての需要を見込む。新名神高速や名阪国道など複数ルートを使った大阪方面への広域集配にも対応できる立地。

建物は延床面積約1万960m²、地上2階建てのBOX型物流施設とし、2026年3月の竣工を予定する。床荷重1.5t/m²、梁下有効高5.5mとし、汎用性の高い倉庫仕様。荷物用エレベーターと垂直搬送機を各2基設置し、上下階の搬送能力を確保した。45ftウィングトレーラーに対応するため、一部バース奥行を有効14.8mとする計画。

外構では敷地内トラック通路を一方通行とし、車両同士の干渉や混雑を抑える。10tトラック待機場と45ftトレーラー待機場を各3台分設け、安全かつ効率的なオペレーションを図る。設備面では全館LED照明や節水型衛生器具を採用し、48時間稼働の非常用発電機を設置して停電時の事業継続性を高める。倉庫内空調増設を想定した電気容量も確保した。

周辺にはドラッグストアやコンビニが立地し、従業員の利便性に配慮した。建物内にはドライバー用トイレや休憩コーナーを設ける計画とし、就業環境の整備も進める。現在テナントを募集しており、賃貸条件などは個別に対応する。