プロロジス、岡山市に物流施設竣工

プロロジスは9月25日、岡山県岡山市に賃貸用物流施設「プロロジスパーク岡山」が竣工したと発表した。

同社は2007年に岡山県で「プロロジスパーク早島II」を開発しており、今回が中国地方で2件目の案件となる。中四国エリアの広域配送拠点需要や「物流の2024年問題」への対応ニーズの高まりを背景に開発を行った。

新施設は岡山市北区大内田に位置し、「早島IC」まで約3.5km、「倉敷IC」から約9kmに立地する。2時間圏内で中四国エリア主要都市をカバーでき、関西・中四国各都市圏の中間に位置することから、関西と九州を結ぶ中継拠点としての活用も見込む。標高が高く地盤が良いエリアで、水害・液状化リスクが低いとする。

敷地面積は約1万6600m²、地上4階建て、延床面積は約3万5300m²のRC＋S造物流施設として開発した。岡山市内の賃貸用物流施設として最大規模となる。倉庫はノンブレース構造で柔軟なレイアウトに対応し、1階は低床式・高床式バースを併設、床荷重2t/m²とし飲料など重量物の保管・荷捌きに対応する。トラック待機場9台分を設け広域ハブとしての利便性を高めた。

BCP対応として、緊急地震速報システム、災害用無線機、非常用発電機による停電時バックアップなどを備えた。環境面では電炉鉄骨や廃プラスチック由来アスファルトを採用し、LCA調査でGHG排出量を約10%削減した。屋根面には太陽光発電設備を設置し、バーチャルPPAを通じて保険会社に環境価値を提供する予定。

入居テナントは大和物流で、施設全体約3万5000m²を賃借し、中四国エリア向け広域配送ハブと「物流の2024年問題」対応の戦略拠点として活用する。同社とのマッチングを前提に、100坪以上の小規模拠点ニーズに対応する「CROWD SPACE OKAYAMA」も提供し、荷主企業の利用を促進する。