小田急不動産、西宮に冷凍冷蔵倉庫
小田急不動産は5月20日、兵庫県西宮市で開発していた冷凍冷蔵倉庫「小田急不動産ロジスティクスセンター鳴尾浜コールドストレージ」が竣工したと発表した。
同社は全国で物流施設7棟の開発実績があり、物流需要の多様化を踏まえ、冷凍冷蔵倉庫を含む物流施設開発を積極化する方針。
施設は阪神高速5号湾岸線「鳴尾浜」出入口から約1.1kmに立地し、関西圏の広域配送拠点としての利便性を見込んだ。温度帯は-25℃〜+5℃に設定可能な可変区画を中心に、一部+10℃〜+25℃の区画も設けた。冷凍冷蔵設備は自然冷媒を採用し、CASBEE-建築（新築）でAランク、BELSでZEB Ready評価を取得した。主要設備を屋上に配置し、BCP対応も考慮した。
施設には物流企業が一棟借りで入居し、関西圏の倉庫拠点として活用する。
物流施設概要
所在：兵庫県西宮市鳴尾浜二丁目1番19（地番）
交通：阪神高速5号湾岸線「鳴尾浜」出入口約1.1km、阪神バス「鳴尾浜南第一」停留所徒歩1分
都市計画等：準工業地域、建ぺい率60%、容積率200%
敷地面積：4,064m²（約1,229.36坪）（登記記録記載面積）
延床面積：8,008.98m²（約2,422.71坪）（検査済証記載面積）
構造規模：鉄骨造4階建
耐床荷重：15,000N/m²
梁下有効天井高：5.5m
柱スパン：間口10m以上×奥行10.2m以上
設定温度：1階：+5℃帯、一部-25℃帯区画有、2階・3階：-25℃～+5℃帯、4階：+10℃～+25℃帯
トラックバース：12台（10t車または40ftトレーラー7台、4t車5台）
駐車場：23台
垂直搬送機：2基（1.5t）
荷物用エレベーター：1基（3.5t）
ドックレベラー：4基（別途将来対応用スペース2基分装備）
設計・施工：（株）大和ハウス工業
監修：さくらマネジメント（株）
環境認証：CASBEE：Aランク BELS：ZEB Ready
竣工：2026年3月
