小田急不動産、愛知県2都市に新物流センター竣工と開発発表
小田急不動産は10月12日、愛知県岡崎市にて進めていた物流施設「小田急不動産ロジスティクスセンター岡崎」の竣工と、愛知県海部郡蟹江町で「小田急不動産ロジスティクスセンター蟹江」の開発着手を発表した。
「小田急不動産ロジスティクスセンター岡崎」は、延床面積が約24,300㎡、柱スパン11.6m×10.0mと柔軟なレイアウトが可能。耐床荷重15,000N/㎡、梁下有効天井高5.5mと高スペックを誇り、災害時のリスクに備えた非常用発電設備も設置。環境性能にも優れ、BELSで最高ランクの5つ星、CASBEEでもAランクを取得している。入居テナントは丸栄ニューウェーブ（株）で、倉庫・設備ともに高い品質を有する
着工した「小田急不動産ロジスティクスセンター蟹江」は、延床面積は約15,700㎡で、2テナント対応の分割型設計。1階にエントランス、事務所、休憩室、倉庫には荷物用エレベーター・垂直搬送機を独立配置し、BCP対策として2階に主要設備を配置するなど、機能性・安全性に配慮されている。
環境面では、屋根・外壁に高断熱素材を用い、開口部を最適化。高効率設備の導入により、BELSで同社初となる「ZEBReady」認証の取得を目指している。「ZEBReady」は、一次エネルギー消費量を50％以下に削減可能な先進的省エネ建築物であり、持続可能な物流施設運営の象徴といえるもの。
今後も小田急不動産は全国で物流施設開発を展開し、持続可能な物流ネットワークの構築を進めていく方針。
物流施設概要
◇小田急不動産ロジスティクスセンター岡崎
所在地：愛知県岡崎市大平町小欠21番地1
交通：東名高速道路「岡崎」IC 約1.4km
用途：工業地域
規模・構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 4層
敷地面積：11,883.12m²（約3,594.64坪）（登記記録記載面積）
延床面積：24,328.27m²（約7,359.30坪）
耐床荷重：15,000N/m²
柱スパン：11.6m×10.0m
梁下有効天井高：5.5m
トラックバース：28台
トラック待機場：8台
垂直搬送機：4基
荷物用エレベーター：2基
ドックレベラー：4基
駐車場：76台
設計・施工者：東亜建設工業（株）
建物監修者：さくらマネジメント（株）
◇小田急不動産ロジスティクスセンター蟹江
所在地：愛知県海部郡蟹江町蟹江本町テノ割1番1（代表地番）
交通：名古屋第二環状自動車道「千音寺南」IC 約2.8km／東名阪自動車道「蟹江」IC 約3.0km／JR関西本線「蟹江」駅 徒歩約8分／近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅 徒歩約18分
用途：工業地域
敷地面積：7,533.19m²（約2,278.78坪）（登記記録記載面積）
建物面積：15,778.18m²（約4,772.89坪）
構造・規模：鉄骨造4階建
耐床荷重：15,000N/m²
柱スパン：11.6m×10.0m
梁下有効天井高：5.5m
トラックバース：14台
トラック待機場：3台
駐車場：69台
垂直搬送機：2基
荷物用エレベーター：2基
ドックレベラー：2基
設計・施工：矢野建設（株）
建物監修者：さくらマネジメント（株）
竣工予定：2024年9月
